مسیر خانهدار شدن، به زبان خود شما
خرید خانه در آمریکا میتواند پیچیده به نظر برسد — نرخ بهره، اعتبار، پیشپرداخت و مدارک. ما جامعه ایرانی را در هر قدم، به فارسی یا انگلیسی، با پاسخهای روشن و اعداد صادقانه همراهی میکنیم.
- پشتیبانی فارسی و انگلیسی
- هر ۵۰ ایالت آمریکا
- متخصص خریداران اولین خانه
وامی را پیدا کنید که با زندگی شما جور باشد
هر خانواده متفاوت است. اینها رایجترین راههایی هستند که مشتریان ما خانه میخرند.
وام معمولی (Conventional)
انتخاب کلاسیک برای خریداران با اعتبار خوب. برای خریداران اولین خانه واجد شرایط، از ۳٪ پیشپرداخت.
وام FHA
وام با حمایت دولت، شرایط اعتباری آسانتر و فقط ۳.۵٪ پیشپرداخت. عالی برای اولین خانه شما.
وام جامبو (Jumbo)
برای خانههای بالاتر از حد استاندارد وام — رایج در کالیفرنیا و مناطق گرانقیمت.
وام خوداشتغالی و گردش حساب
کسبوکار خودتان را دارید؟ با گردش حساب بانکی وام بگیرید، بدون نیاز به اظهارنامه مالیاتی.
ریفایننس
نرخ خود را پایین بیاورید، مدت وام را کوتاه کنید یا از ارزش خانهتان نقدینگی بگیرید.
ملک سرمایهگذاری
وامهای DSCR و سرمایهگذاری برای املاک اجارهای — بر اساس درآمد خود ملک واجد شرایط شوید.
قسط ماهانه خود را تخمین بزنید
اعداد را تغییر دهید و ببینید یک خانه ماهانه چقدر برای شما هزینه دارد. این فقط اصل و بهره وام است — مالیات و بیمه بسته به منطقه متفاوت است.
این فقط یک تخمین برای آگاهی است، نه پیشنهاد رسمی یا تعهد به اعطای وام. نرخ واقعی شما به اعتبار، درآمد و شرایط بازار بستگی دارد.
خانههای نزدیک شما، در حد بودجه شما
کد پستی و بودجهتان را وارد کنید تا خانههای فروشی همان منطقه را ببینید.
یک کد پستی ۵ رقمی وارد کنید.
آگهیها در سایتهای مستقل باز میشوند. قبل از خرید، برای پیشتأیید وام با ما تماس بگیرید.
راهنمای هوشمند توان خرید
در چند ثانیه راهنمایی شخصی بگیرید
از وضعیت مالی و اهدافتان بگویید. هوش مصنوعی توضیح میدهد چه خانهای در توان شماست و کدام وام مناسب شماست.
از وضعیت مالی و اهدافتان بگویید. هوش مصنوعی توضیح میدهد چه خانهای در توان شماست و کدام وام مناسب شماست.
این فقط برآورد آموزشی است، نه تأیید وام.
در ۲ دقیقه ببینید واجد شرایط هستید یا نه
به چند سؤال پاسخ دهید و فوراً یک برآورد بگیرید. کارشناس ما شخصاً با شما تماس میگیرد — بدون استعلام اعتبار.
از اولین سوال تا کلید خانه
مشاوره رایگان
یک تماس دوستانه به فارسی یا انگلیسی. اهداف شما را میشنویم و به هر سوال پاسخ میدهیم — بدون هیچ تعهدی.
پیشتأیید (Pre-Approval)
درآمد، اعتبار و مدارک شما را بررسی میکنیم و دقیقاً میگوییم چقدر خانه میتوانید بخرید.
پیدا کردن خانه
با اطمینان خانه بگردید. نامه پیشتأیید شما به فروشنده نشان میدهد خریدار جدی هستید.
نهاییسازی و تحویل کلید
ما کارهای اداری را انجام میدهیم، هر روز شما را در جریان میگذاریم و روز کلosing با هم جشن میگیریم.
از اولین قدم تا کلید خانه، کنار شما
صداقت، دانش و همراهی — از زبان خانوادههایی که به آنها کمک کردهایم.
از اولین سوال تا روزی که کلید را گرفتیم، همهچیز را به فارسی توضیح دادند. صادق، صبور و واقعاً آگاه.
پاسخها برای جامعه ما
چقدر پیشپرداخت لازم دارم؟
خیلیها فکر میکنند ۲۰٪ لازم است. در واقعیت وام معمولی از ۳٪ و FHA از ۳.۵٪ پیشپرداخت شروع میشود. ما گزینهها را مقایسه میکنیم و برنامههای کمک به پیشپرداخت را هم بررسی میکنیم.
با ITIN یا به عنوان مهاجر جدید میتوانم خانه بخرم؟
بله، برای بسیاری از شرایط اقامتی راهحل وجود دارد. شرایط به نوع ویزا یا وضعیت اقامت شما بستگی دارد — با ما صحبت کنید تا برای مورد شما توضیح دهیم.
من خوداشتغال هستم. آیا میتوانم وام بگیرم؟
حتماً. بسیاری از اعضای جامعه ما صاحب کسبوکار هستند. با برنامههای گردش حساب بانکی و 1099 بر اساس جریان نقدی واقعی شما وام میدهیم، نه فقط اظهارنامه مالیاتی.
چه امتیاز اعتباری (Credit Score) لازم دارم؟
وام FHA معمولاً از ۵۸۰ و وام معمولی از ۶۲۰ امکانپذیر است. اگر امتیاز شما نیاز به بهبود دارد، برنامه مشخصی برای بالا بردن آن به شما میدهیم.
نرخ بهره چگونه کار میکند؟
نرخها روزانه با بازار تغییر میکنند. نرخ شخصی شما به امتیاز اعتباری، پیشپرداخت، نوع وام و ملک بستگی دارد. ما بازار را زیر نظر میگیریم و در لحظه مناسب نرخ را قفل میکنیم.
اشتباهاتی که میتواند وام شما را از بین ببرد
هر سال خریداران زیادی فقط به خاطر اشتباهات قابلاجتناب، وامشان را از دست میدهند یا هزاران دلار ضرر میکنند. اینها را قبل و در طول پرونده وام رعایت کنید.
خرید بزرگ قبل از بستن قرارداد
خرید قسطی خودرو، مبلمان یا لوازم خانگی، نسبت بدهی به درآمد شما را در میانه پرونده تغییر میدهد. تا روز تحویل کلید صبر کنید.
تغییر شغل در میانه پرونده
وامدهنده درست قبل از بستن قرارداد، وضعیت شغلی شما را دوباره بررسی میکند. تغییر شغل — حتی با درآمد بهتر — میتواند پرونده را متوقف کند. قبل از هر تغییری با ما مشورت کنید.
افتتاح کارت اعتباری یا وام جدید
هر استعلام اعتباری جدید امتیاز شما را پایین میآورد و برای کارشناس وام زنگ خطر است. تا روز بستن قرارداد، هیچ درخواست اعتباری جدید نکنید.
جابهجایی پول بدون مدرک
انتقالهای بزرگ پول — مخصوصاً از خارج از آمریکا — باید مستند باشد. واریزهای ناگهانی و بدون توضیح میتواند بستن قرارداد را هفتهها عقب بیندازد. انتقال پول را زودتر برنامهریزی و همه مدارک را نگه دارید.
جستجوی خانه بدون نامه پیشتأیید
بدون نامه پیشتأیید، فروشنده اول پیشنهاد خریداران دیگر را جدی میگیرد. با پیشتأیید، بودجه واقعی خود را میدانید و سریع تصمیم میگیرید.
بودجهبندی فقط برای اصل و بهره وام
مالیات ملک، بیمه خانه، شارژ ساختمان (HOA) و بیمه وام (PMI) صدها دلار به قسط ماهانه اضافه میکند. از روز اول کل مبلغ را در بودجه بگذارید.
این مطالب صرفاً آموزشی است و پیشنهاد وام محسوب نمیشود. شرایط هر فرد متفاوت است — قبل از هر تصمیم مالی در روند خرید خانه، از ما بپرسید.
سوال خود را بپرسید — به فارسی یا انگلیسی
پیام بگذارید تا یک مشاور وام رسمی با شما تماس بگیرد. رایگان، دوستانه، بدون فشار.
اخبار بازار مسکن در ایمیل شما
نرخها، روند بازار و نکتههای خرید خانه برای جامعه ما — ایمیلی کوتاه و کاربردی به فارسی یا انگلیسی. بدون اسپم، لغو اشتراک در هر زمان.